Prix immobilier au m² à BRUNOY (91)

91800 · Essonne (91) · 2 120 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRUNOY

⬡

Appartements

+8%

2025→2026

3 058 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

158 ventes

2 496 — 4 004 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

3 963 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

163 ventes

3 413 — 4 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+2.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Deux Vallées

911140104

234 ventes

4 287 €/m²

🏢 5 811 € 🏠 4 280 €

La Pyramide

911140101

417 ventes

4 038 €/m²

🏢 3 438 € 🏠 4 195 €

Les Hauts de Brunoy

911140105

105 ventes

3 951 €/m²

🏢 4 068 € 🏠 3 778 €

Brunoy Centre

911140103

415 ventes

3 906 €/m²

🏢 3 574 € 🏠 4 438 €

Les Bords de L'Yerres

911140102

505 ventes

3 063 €/m²

🏢 2 844 € 🏠 4 191 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 229 €	74	3 927 €	68
2025	2 984 €	149	3 891 €	164
2024	3 019 €	147	3 966 €	124
2023	3 134 €	187	4 276 €	150
2022	3 288 €	183	4 548 €	240
2021	3 058 €	211	4 267 €	215
2020	3 005 €	96	3 842 €	112

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Gallier

Droite (LLR)

Mandat depuis 2026

25 643

Habitants

3 877

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 460 €

par an

25% gagnent moins de 19 380 € | 25% gagnent plus de 36 420 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

733 sur 9 700

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -70% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRUNOY

98.9%

des locaux

12 893 locaux raccordables sur 13 040

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRUNOY

4.4 km

d'aménagements

BRUNOY s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 3 877 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUNOY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Brunoy, ville dynamique de l'Essonne avec ses 25 643 habitants et une densité de 3877 hab/km², présente un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec près de 900 ventes pour les appartements et autant pour les maisons sur la période analysée. Le prix médian global s'établit à 3119 €/m² pour les appartements et 4241 €/m² pour les maisons, soulignant une prime constante pour les biens individuels.

L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3005 €/m² à 3288 €/m² et les maisons de 3842 €/m² à 4548 €/m², le marché a connu un ajustement. En 2023, on observe une légère correction, ramenant les prix médians à 3129 €/m² pour les appartements et 4276 €/m² pour les maisons. Cette tendance à la décélération s'est accentuée en 2024 et se poursuit début 2025, avec des prix qui s'établissent respectivement autour de 3019 €/m² et 3966 €/m² en 2024, puis 3035 €/m² et 3708 €/m² en 2025, suggérant une stabilisation voire une légère baisse après la période de forte hausse. Le volume de transactions a également diminué sur les dernières années, reflétant probablement cette nouvelle phase du marché.

Le marché immobilier à BRUNOY (91800), dans l'Essonne, a enregistré 2 120 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 105 €/m² sur 1 047 ventes. Les prix varient entre 2 603 et 4 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 603 et 4 077 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 005 à 3 229 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 4 183 €/m² (1 073 ventes). Fourchette : entre 3 480 et 4 980 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,7 €/m²/mois

Fourchette : 15,8 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

16,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 20,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRUNOY →

Taxe foncière

33.27 %

Taux communal TF bâtie

4.52 %

Taux TF non bâtie

CA Val d'Yerres Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 188 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 154 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 75 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 70 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 66 (5.7 ‰)

Vols de véhicule 53 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (1.3 ‰)

Usage de stupéfiants 27 (1.1 ‰)

Violences sexuelles 26 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUNOY en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRUNOY est de 3 058 € pour un appartement et de 3 963 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BRUNOY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 005 à 3 229 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à BRUNOY ?

2 120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUNOY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRUNOY ?

Les prix des appartements varient entre 2 603 et 4 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m² DRAVEIL 2 926 €/m²

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