Prix immobilier au m² à ETAMPES (91)

Étampes, ville de près de 27 000 habitants dans l'Essonne, présente un marché immobilier globalement stable à légèrement baissier ces dernières années, après une période de forte croissance. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2662€ pour les appartements et 2627€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. On observe une nette progression des prix entre 2020 et 2021, où les appartements sont passés de 2534€/m² à 2845€/m² et les maisons de 2396€/m² à 2720€/m². Cette dynamique haussière s'est maintenue en 2022 avant de fléchir.

Depuis 2023, la tendance s'inverse, avec une diminution des prix médians pour les appartements, passant de 2674€/m² en 2023 à 2368€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Pour les maisons, la baisse est également perceptible, quoique plus tardive et moins prononcée initialement, passant de 2685€/m² en 2023 à 2333€/m² en 2025. Le volume de transactions a également diminué significativement sur la période récente, signalant un ralentissement de l'activité. Malgré cette correction des prix, la ville conserve un attrait certain, notamment grâce à son offre éducative complète (12 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées) qui en fait un lieu de vie familial privilégié dans le sud de l'Essonne.