Prix immobilier au m² à YERRES (91)

91330 · Essonne (91) · 2 637 transactions · 2020–2026

Prix au m² à YERRES

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

3 102 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

197 ventes

2 585 — 3 783 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2025→2026

3 687 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

145 ventes

3 279 — 4 220 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-10.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Taillis-Garenne

916910101

301 ventes

4 419 €/m²

🏢 4 781 € 🏠 4 204 €

Bellevue-Centre Ville

916910106

426 ventes

4 080 €/m²

🏢 3 857 € 🏠 4 292 €

Gros Bois-Mare Armée-Sablière

916910107

222 ventes

3 940 €/m²

🏢 4 153 € 🏠 3 921 €

Gambetta-Brossolette-Gare

916910102

448 ventes

3 606 €/m²

🏢 2 667 € 🏠 4 217 €

Camaldules

916910103

329 ventes

3 431 €/m²

🏢 2 915 € 🏠 3 891 €

Rives de L'Yerres-Tournelles

916910105

153 ventes

3 276 €/m²

🏢 2 902 € 🏠 4 444 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 979 €	93	3 598 €	62
2025	3 179 €	199	3 773 €	157
2024	3 100 €	186	4 034 €	156
2023	3 362 €	225	4 062 €	147
2022	3 495 €	340	4 429 €	253
2021	3 186 €	292	4 000 €	271
2020	2 890 €	121	4 039 €	135

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Dupont-aignan

Mandat depuis 2026

27 906

Habitants

2 800

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 170 €

par an

25% gagnent moins de 21 010 € | 25% gagnent plus de 36 120 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

784 sur 11 652

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +104% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à YERRES

99%

des locaux

14 325 locaux raccordables sur 14 472

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à YERRES

13.4 km

d'aménagements

YERRES s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 2 800 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YERRES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Yerres, ville dynamique du 91 avec ses près de 28 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (11 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est équilibré, avec un prix médian global de 3257€/m² pour les appartements et 4114€/m² pour les maisons. On observe une légère prime pour les maisons, typique des communes pavillonnaires en Île-de-France.

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 2890€/m² à 3495€/m² et ceux des maisons de 4039€/m² à 4429€/m², le marché a connu un ajustement. En 2023 et 2024, les prix des appartements ont légèrement fléchi pour se stabiliser autour de 3100-3300€/m². Pour les maisons, la tendance est similaire, avec un retour vers les 4000€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une résilience des appartements et une légère correction pour les maisons. La liquidité du marché reste notable, avec un volume de ventes significatif sur l la période analysée, témoignant de l'attractivité persistante de Yerres.

Le marché immobilier à YERRES (91330), dans l'Essonne, a enregistré 2 637 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 214 €/m² sur 1 456 ventes. Les prix varient entre 2 616 et 4 195 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 616 et 4 195 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 890 à 2 979 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 4 058 €/m² (1 181 ventes). Fourchette : entre 3 511 et 4 922 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,9 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 22,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

17,2 €/m²/mois

Fourchette : 12,7 — 23,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à YERRES →

Taxe foncière

57.58 %

Taux communal TF bâtie

4.52 %

Taux TF non bâtie

CA Val d'Yerres Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 202 (7.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 146 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 99 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 72 (5.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 54 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 48 (1.7 ‰)

Usage de stupéfiants 44 (1.6 ‰)

Vols dans les véhicules 25 (0.9 ‰)

Violences sexuelles 20 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YERRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à YERRES est de 3 102 € pour un appartement et de 3 687 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à YERRES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 890 à 2 979 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à YERRES ?

2 637 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YERRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à YERRES ?

Les prix des appartements varient entre 2 616 et 4 195 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m² DRAVEIL 2 926 €/m²

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