Prix immobilier au m² à BRY-SUR-MARNE (94)

Bry-sur-Marne, ville dynamique du Val-de-Marne avec ses 18 503 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y est globalement tendu, avec des prix qui reflètent l'attractivité de la commune. Actuellement, la médiane des appartements s'établit à 4 959 €/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 6 586 €/m², soulignant une nette prime pour l'individuel. Le volume de transactions reste significatif, avec plus de 1000 ventes d'appartements et plus de 400 ventes de maisons sur la période observée.

En analysant l'évolution récente, on observe une certaine résilience des prix. Après une légère baisse des appartements en 2021, les prix ont connu une progression constante jusqu'en 2023, atteignant 5 217 €/m². Cependant, l'année 2024 marque un repli significatif à 4 600 €/m², suivi d'un léger rebond en 2025 à 4 847 €/m², suggérant une stabilisation après ajustement. Pour les maisons, la tendance est similaire : après une relative stabilité, une forte hausse est visible en 2023 à 7 411 €/m², avant une correction notable en 2024 et 2025, ramenant les prix autour des 6 000 €/m². Cette dynamique indique une période d'ajustement des valeurs après des années de forte croissance, offrant potentiellement de nouvelles opportunités sur ce marché recherché.