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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANNES-ECLUSE (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 306 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANNES-ECLUSE

⬡

Appartements

-67%
2025→2026
3 553 €/m²
Médiane · 2020-2026
142 ventes
2 545 — 7 160 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 184 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 805 — 2 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.2% sur 7 ans
1 651 3 823 5 995 8 168 10 340 3 454 2020 1 834 2021 3 096 2022 9 400 2023 3 250 2024 6 219 2025 2 031 2026 -46.9% +68.8% +203.6% -65.4% +91.4% -67.3%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 7 ans
1 650 1 925 2 200 2 475 2 750 2 153 2020 2 153 2021 2 500 2022 1 833 2023 2 296 2024 2 083 2025 2 122 2026 +0.0% +16.1% -26.7% +25.3% -9.3% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 031 € 3 2 122 € 7
2025 6 219 € 8 2 083 € 23
2024 3 250 € 9 2 296 € 23
2023 9 400 € 35 1 833 € 26
2022 3 096 € 19 2 500 € 27
2021 1 834 € 8 2 153 € 35
2020 3 454 € 60 2 153 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Miguet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 742
Habitants
318
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
25% gagnent moins de 18 360 € | 25% gagnent plus de 29 660 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
91 sur 1 033
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
75
en 2024
220
en 2023
↘️ -66% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANNES-ECLUSE
98.7%
des locaux
1 438 locaux raccordables sur 1 457
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANNES-ECLUSE
2.3 km
d'aménagements

CANNES-ECLUSE s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANNES-ECLUSE

Le marché immobilier à CANNES-ECLUSE (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 553 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 2 545 et 7 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 545 et 7 160 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 454 à 2 031 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 2 184 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 805 et 2 570 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.98 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANNES-ECLUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANNES-ECLUSE est de 3 553 € pour un appartement et de 2 184 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CANNES-ECLUSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 454 à 2 031 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à CANNES-ECLUSE ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANNES-ECLUSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANNES-ECLUSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 545 et 7 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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