Prix immobilier au m² à CARNETIN (77)

77400 · Seine-et-Marne (77) · 43 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARNETIN

⬡

Appartements

+91%

2025→2026

4 365 €/m²

Médiane · 2020-2026

9 ventes

3 747 — 5 213 €/m²

⬢

Maisons

+19%

2025→2026

3 393 €/m²

Médiane · 2020-2026

34 ventes

2 772 — 3 853 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 417 €	2	3 706 €	4
2025	3 887 €	2	3 113 €	6
2024	4 664 €	2	3 753 €	4
2023	3 833 €	1	2 970 €	8
2022	4 659 €	2	3 463 €	2
2021	—	—	3 458 €	4
2020	—	—	2 830 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Leroy

Mandat depuis 2026

461

Habitants

288

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 680 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

26 sur 214

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CARNETIN

100%

des locaux

221 locaux raccordables sur 221

CARNETIN s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARNETIN

Le marché immobilier à CARNETIN (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 365 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 747 et 5 213 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 747 et 5 213 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 393 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 2 772 et 3 853 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois

Fourchette : 14,2 — 19,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

15,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.69 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARNETIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à CARNETIN est de 4 365 € pour un appartement et de 3 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à CARNETIN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARNETIN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CARNETIN ?

43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARNETIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CARNETIN ?

Les prix des appartements varient entre 3 747 et 5 213 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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