Prix immobilier au m² à CERNEUX (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERNEUX

⬡

Appartements

3 237 €/m²

Médiane · 2020-2026

5 ventes

2 790 — 4 491 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2026

2 032 €/m²

Médiane · 2020-2026

22 ventes

1 410 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 830 €	4
2024	—	—	2 258 €	2
2023	—	—	1 121 €	3
2022	—	—	2 167 €	7
2021	—	—	1 994 €	5
2020	3 237 €	5	1 067 €	1

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Mazzuchelli

Mandat depuis 2026

272

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 510 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

15 sur 160

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CERNEUX

94.6%

des locaux

157 locaux raccordables sur 166

CERNEUX s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERNEUX

Le marché immobilier à CERNEUX (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 237 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 790 et 4 491 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 790 et 4 491 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 032 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.68 %

Taux communal TF bâtie

5.03 %

Taux TF non bâtie

CC du Provinois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERNEUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à CERNEUX est de 3 237 € pour un appartement et de 2 032 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à CERNEUX ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERNEUX année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CERNEUX ?

27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERNEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CERNEUX ?

Les prix des appartements varient entre 2 790 et 4 491 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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