Prix immobilier au m² à CHAGNY (71)

71150 · Saône-et-Loire (71) · 480 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAGNY

⬡

Appartements

-38%

2025→2026

1 800 €/m²

Médiane · 2020-2026

185 ventes

1 291 — 2 788 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

1 950 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

1 500 — 2 337 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+9.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie

710730102

197 ventes

1 889 €/m²

🏢 2 912 € 🏠 1 864 €

Centre Ville

710730101

201 ventes

1 691 €/m²

🏢 1 712 € 🏠 1 667 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 439 €	6	1 909 €	23
2025	2 336 €	46	1 953 €	50
2024	1 471 €	25	1 754 €	41
2023	1 838 €	22	1 841 €	48
2022	2 547 €	33	2 098 €	46
2021	1 868 €	36	1 652 €	61
2020	1 140 €	17	1 741 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sébastien Laurent

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

5 350

Habitants

283

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 390 €

par an

25% gagnent moins de 16 880 € | 25% gagnent plus de 26 700 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.4%

322 sur 2 402

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAGNY

96.5%

des locaux

3 216 locaux raccordables sur 3 332

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAGNY

5.2 km

d'aménagements

CHAGNY s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 283 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAGNY

Le marché immobilier à CHAGNY (71150), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 800 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 1 291 et 2 788 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 291 et 2 788 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 140 à 1 439 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 1 812 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAGNY →

Taxe foncière

48.05 %

Taux communal TF bâtie

1.23 %

Taux TF non bâtie

CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (9.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 38 (7.1 ‰)

Usage de stupéfiants 38 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 18 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 16 (5.5 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAGNY est de 1 800 € pour un appartement et de 1 950 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHAGNY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 140 à 1 439 €/m², soit une hausse de 26%.

Combien de ventes immobilières à CHAGNY ?

480 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAGNY ?

Les prix des appartements varient entre 1 291 et 2 788 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

Toutes les communes du Saône-et-Loire →

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