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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAILLE-LES-MARAIS (85)

85450 · Vendée (85) · 243 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAILLE-LES-MARAIS

⬡

Appartements

895 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
789 — 1 400 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
1 835 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 226 — 2 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.1% sur 7 ans
710 918 1 125 1 333 1 540 1 400 2020 789 2021 895 2022 -43.6% +13.4%

Évolution — Maisons

+14.9% sur 7 ans
1 125 1 407 1 689 1 972 2 254 1 250 2020 1 567 2021 1 929 2022 2 049 2023 1 689 2024 1 848 2025 1 436 2026 +25.4% +23.1% +6.2% -17.6% +9.4% -22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 436 € 16
2025 — — 1 848 € 34
2024 — — 1 689 € 32
2023 895 € 1 2 049 € 36
2022 — — 1 929 € 54
2021 789 € 1 1 567 € 45
2020 1 400 € 1 1 250 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Métais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 924
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
71 sur 902
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAILLE-LES-MARAIS
95.6%
des locaux
1 088 locaux raccordables sur 1 138
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAILLE-LES-MARAIS
2.1 km
d'aménagements

CHAILLE-LES-MARAIS s'étend sur 40.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAILLE-LES-MARAIS

Le marché immobilier à CHAILLE-LES-MARAIS (85450), en Vendée, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 895 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 789 et 1 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 703 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 1 227 et 2 179 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
12,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.18 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAILLE-LES-MARAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAILLE-LES-MARAIS est de 895 € pour un appartement et de 1 835 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAILLE-LES-MARAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAILLE-LES-MARAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAILLE-LES-MARAIS ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAILLE-LES-MARAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAILLE-LES-MARAIS ?
Les prix des appartements varient entre 789 et 1 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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