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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAIZE-GIRAUD (LA) (85)

85220 · Vendée (85) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAIZE-GIRAUD (LA)

⬢

Maisons

+62%
2025→2026
2 426 €/m²
Médiane · 2020-2026
185 ventes
2 009 — 3 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.3% sur 7 ans
1 920 2 387 2 855 3 322 3 790 2 308 2020 2 453 2021 2 407 2022 2 603 2023 2 579 2024 2 133 2025 3 445 2026 +6.3% -1.9% +8.1% -0.9% -17.3% +61.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 445 € 13
2025 — — 2 133 € 20
2024 — — 2 579 € 25
2023 — — 2 603 € 26
2022 — — 2 407 € 39
2021 — — 2 453 € 38
2020 — — 2 308 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Biron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 124
Habitants
400
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
35 sur 722
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAIZE-GIRAUD (LA)
99.5%
des locaux
782 locaux raccordables sur 786
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAIZE-GIRAUD (LA)
2.5 km
d'aménagements

CHAIZE-GIRAUD (LA) s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 400 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAIZE-GIRAUD (LA)

Le marché immobilier à CHAIZE-GIRAUD (LA) (85220), en Vendée, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 426 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 2 009 et 3 055 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.86 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAIZE-GIRAUD (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAIZE-GIRAUD (LA) est de 2 426 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAIZE-GIRAUD (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAIZE-GIRAUD (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAIZE-GIRAUD (LA) ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAIZE-GIRAUD (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAIZE-GIRAUD (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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