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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) (85)

85310 · Vendée (85) · 364 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA)

⬡

Appartements

-86%
2025→2026
2 697 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 455 — 4 975 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 428 — 2 440 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.7% sur 7 ans
2 138 6 187 10 236 14 285 18 334 2 721 2020 3 361 2021 2 500 2022 16 667 2023 2 375 2024 +23.5% -25.6% +566.7% -85.8%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 7 ans
1 420 1 668 1 916 2 163 2 411 1 578 2020 1 934 2021 1 939 2022 2 192 2023 2 129 2024 1 909 2025 1 708 2026 +22.6% +0.3% +13.0% -2.9% -10.3% -10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 375 € 6 1 708 € 18
2025 16 667 € 4 1 909 € 58
2024 2 500 € 2 2 129 € 48
2023 — — 2 192 € 70
2022 3 361 € 3 1 939 € 55
2021 2 721 € 6 1 934 € 56
2020 — — 1 578 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Douillard
Mandat depuis 2026
3 948
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
110 sur 1 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
82
en 2024
26
en 2023
↗️ +215% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAIZE LE VICOMTE (LA)
97.2%
des locaux
2 030 locaux raccordables sur 2 089
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAIZE LE VICOMTE (LA)
1.3 km
d'aménagements

CHAIZE LE VICOMTE (LA) s'étend sur 49.7 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA)

Le marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA) (85310), en Vendée, a enregistré 364 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 697 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 455 et 4 975 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 455 et 4 975 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 931 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 573 et 2 359 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.62 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) est de 2 697 € pour un appartement et de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAIZE LE VICOMTE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
364 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAIZE LE VICOMTE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 455 et 4 975 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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