Prix immobilier au m² à CHALETTE-SUR-LOING (45)
45120 · Loiret (45) · 1 035 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHALETTE-SUR-LOING
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-46.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+17.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à CHALETTE-SUR-LOING
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 143 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à CHALETTE-SUR-LOING.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 071 € | 14 | 1 535 € | 66 |
| 2025 | 1 515 € | 21 | 1 542 € | 130 |
| 2024 | 1 146 € | 18 | 1 593 € | 106 |
| 2023 | 1 650 € | 20 | 1 724 € | 127 |
| 2022 | 2 500 € | 55 | 1 563 € | 136 |
| 2021 | 2 958 € | 36 | 1 443 € | 183 |
| 2020 | 3 861 € | 38 | 1 310 € | 85 |
Cadre de vie
CHALETTE-SUR-LOING s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 968 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHALETTE-SUR-LOING
Châlette-sur-Loing, ville dynamique de près de 12 700 habitants sur 13,1 km², présente un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, avec 6 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, représentant la grande majorité des ventes (680 contre 173 appartements).
L'analyse des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte correction, passant d'une médiane de 3861€/m² en 2020 à 1323€/m² en 2025, avec une baisse significative du volume de ventes. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience et même une tendance haussière jusqu'en 2023, atteignant 1724€/m², avant de se stabiliser autour de 1457€/m² en 2025. La médiane actuelle pour une maison est de 1520€/m², contre 2353€/m² pour un appartement, ce qui est inhabituel et peut s'expliquer par la typologie des appartements vendus ou une forte dévalorisation récente. Cette divergence invite à une analyse fine pour tout projet d'investissement ou de vente.
Le marché immobilier à CHALETTE-SUR-LOING (45120), dans le Loiret, a enregistré 1 035 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 202 ventes. Les prix varient entre 1 325 et 3 985 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 325 et 3 985 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 861 à 2 071 €/m², soit -46%.
Maisons
Prix médian : 1 528 €/m² (833 ventes). Fourchette : entre 1 228 et 1 828 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHALETTE-SUR-LOING →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHALETTE-SUR-LOING en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHALETTE-SUR-LOING ?
Combien de ventes immobilières à CHALETTE-SUR-LOING ?
Quelle est la fourchette de prix à CHALETTE-SUR-LOING ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Loiret (45)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.