Prix immobilier au m² à SAINT JEAN DE BRAYE (45)
45800 · Loiret (45) · 2 020 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SAINT JEAN DE BRAYE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+15.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+7.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 098 € | 80 | 2 251 € | 62 |
| 2025 | 2 043 € | 129 | 2 424 € | 153 |
| 2024 | 2 058 € | 145 | 2 285 € | 141 |
| 2023 | 2 075 € | 143 | 2 357 € | 154 |
| 2022 | 1 980 € | 216 | 2 505 € | 166 |
| 2021 | 1 915 € | 232 | 2 255 € | 202 |
| 2020 | 1 824 € | 113 | 2 104 € | 84 |
Cadre de vie
SAINT JEAN DE BRAYE s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 1 690 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT JEAN DE BRAYE
Saint-Jean-de-Braye, ville dynamique de 23 147 habitants dans le Loiret, présente un marché immobilier en ajustement. Avec une densité de 1690 hab/km² et une offre éducative complète (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 1978€/m² (886 ventes), tandis que celui des maisons atteint 2333€/m² (788 ventes), confirmant une prime pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression de 2020 à 2023, le marché des appartements semble marquer une pause en 2024 (2058€/m²), avec un léger recul observé en 2025 (1960€/m²). Pour les maisons, la hausse fut également significative jusqu'en 2022 (2505€/m²), suivie d'un ajustement en 2023 (2357€/m²) et 2024 (2285€/m²), avant une stabilisation apparente en 2025 (2303€/m²). Ces données suggèrent une période de rééquilibrage après plusieurs années de forte croissance, avec des volumes de transactions qui se maintiennent sur les dernières années complètes.
Le marché immobilier à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), dans le Loiret, a enregistré 2 020 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 1 058 ventes. Les prix varient entre 1 659 et 2 592 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 659 et 2 592 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 824 à 2 098 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 335 €/m² (962 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 2 737 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT JEAN DE BRAYE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT JEAN DE BRAYE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT JEAN DE BRAYE ?
Combien de ventes immobilières à SAINT JEAN DE BRAYE ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT JEAN DE BRAYE ?
D'où viennent ces données ?
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