Prix immobilier au m² à CHALIFERT (77)

77144 · Seine-et-Marne (77) · 170 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHALIFERT

⬡

Appartements

+15%

2025→2026

4 692 €/m²

Médiane · 2020-2026

39 ventes

4 289 — 5 500 €/m²

⬢

Maisons

-23%

2025→2026

3 813 €/m²

Médiane · 2020-2026

131 ventes

2 803 — 4 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+123.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-20.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 000 €	3	3 062 €	1
2025	4 355 €	5	3 960 €	15
2024	4 271 €	4	2 793 €	21
2023	4 795 €	9	3 171 €	17
2022	4 692 €	9	3 750 €	33
2021	5 186 €	8	4 103 €	24
2020	2 239 €	1	3 863 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Salvatore Sorrentino

Mandat depuis 2026

1 584

Habitants

655

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 210 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.6%

80 sur 754

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHALIFERT

97.6%

des locaux

892 locaux raccordables sur 914

CHALIFERT s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 655 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALIFERT

Le marché immobilier à CHALIFERT (77144), en Seine-et-Marne, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 692 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 4 289 et 5 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 289 et 5 500 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 239 à 5 000 €/m², soit +123%.

Maisons

Prix médian : 3 813 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 2 803 et 4 375 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 14,7 — 21,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.62 %

Taux communal TF bâtie

3.02 %

Taux TF non bâtie

CA Marne et Gondoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (9.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 5 (7.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALIFERT en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHALIFERT est de 4 692 € pour un appartement et de 3 813 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à CHALIFERT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 239 à 5 000 €/m², soit une hausse de 123%.

Combien de ventes immobilières à CHALIFERT ?

170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALIFERT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHALIFERT ?

Les prix des appartements varient entre 4 289 et 5 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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