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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNE-LES-MARAIS (85)

85450 · Vendée (85) · 255 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPAGNE-LES-MARAIS

⬢

Maisons

+16%
2025→2026
2 100 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 632 — 2 809 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.1% sur 7 ans
1 495 1 756 2 018 2 279 2 541 1 661 2020 2 024 2021 1 992 2022 1 848 2023 2 056 2024 1 990 2025 2 310 2026 +21.9% -1.6% -7.2% +11.3% -3.2% +16.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 310 € 31
2025 — — 1 990 € 28
2024 — — 2 056 € 29
2023 — — 1 848 € 33
2022 — — 1 992 € 45
2021 — — 2 024 € 55
2020 1 917 € 2 1 661 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Métais
Mandat depuis 2026
1 824
Habitants
37
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
52 sur 860
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNE-LES-MARAIS
92.3%
des locaux
999 locaux raccordables sur 1 082
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPAGNE-LES-MARAIS
3.6 km
d'aménagements

CHAMPAGNE-LES-MARAIS s'étend sur 49.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNE-LES-MARAIS

Le marché immobilier à CHAMPAGNE-LES-MARAIS (85450), en Vendée, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 971 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 574 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.37 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE-LES-MARAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNE-LES-MARAIS est de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNE-LES-MARAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPAGNE-LES-MARAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE-LES-MARAIS ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNE-LES-MARAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNE-LES-MARAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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