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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPDEUIL (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 70 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPDEUIL

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
2 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
2 258 — 2 750 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
3 238 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
2 567 — 3 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.4% sur 7 ans
1 869 2 199 2 530 2 860 3 190 2 343 2020 2 400 2021 2 900 2022 2 077 2023 2 540 2024 +2.4% +20.8% -28.4% +22.3%

Évolution — Maisons

-30.8% sur 7 ans
2 145 2 577 3 008 3 440 3 872 3 444 2020 3 520 2021 3 103 2022 3 490 2023 2 556 2024 2 830 2025 2 383 2026 +2.2% -11.8% +12.5% -26.8% +10.7% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 540 € 3 2 383 € 5
2025 2 077 € 1 2 830 € 11
2024 — — 2 556 € 5
2023 2 900 € 1 3 490 € 13
2022 2 400 € 3 3 103 € 10
2021 2 343 € 3 3 520 € 11
2020 — — 3 444 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Germain
Mandat depuis 2026
739
Habitants
184
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPDEUIL
99.4%
des locaux
334 locaux raccordables sur 336

CHAMPDEUIL s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPDEUIL

Le marché immobilier à CHAMPDEUIL (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 258 et 2 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 258 et 2 750 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 238 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 2 567 et 3 652 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.48 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPDEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPDEUIL est de 2 400 € pour un appartement et de 3 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPDEUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPDEUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPDEUIL ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPDEUIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPDEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 258 et 2 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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