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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPDOLENT (17)

17430 · Charente-Maritime (17) · 42 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPDOLENT

⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 743 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 119 — 2 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.9% sur 7 ans
771 1 199 1 627 2 055 2 483 1 823 2020 1 848 2021 857 2022 1 461 2023 2 257 2024 1 727 2025 1 460 2026 +1.4% -53.6% +70.5% +54.5% -23.5% -15.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 460 € 1
2025 — — 1 727 € 14
2024 — — 2 257 € 1
2023 — — 1 461 € 4
2022 — — 857 € 6
2021 — — 1 848 € 9
2020 — — 1 823 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Germain Hennion
Mandat depuis 2026
425
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPDOLENT
93.8%
des locaux
212 locaux raccordables sur 226

CHAMPDOLENT s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPDOLENT

Le marché immobilier à CHAMPDOLENT (17430), en Charente-Maritime, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 119 et 2 248 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.48 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPDOLENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPDOLENT est de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPDOLENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPDOLENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPDOLENT ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPDOLENT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPDOLENT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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