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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPEAUX (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 89 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPEAUX

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
3 126 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 453 — 3 621 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2025→2026
2 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
2 038 — 3 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.7% sur 7 ans
2 299 3 278 4 257 5 236 6 215 5 650 2020 3 722 2021 3 508 2022 2 681 2023 3 443 2024 2 554 2025 2 728 2026 -34.1% -5.7% -23.6% +28.4% -25.8% +6.8%

Évolution — Maisons

+34.8% sur 7 ans
2 046 2 530 3 014 3 498 3 982 2 333 2020 2 637 2021 2 806 2022 2 715 2023 3 620 2024 2 273 2025 3 145 2026 +13.0% +6.4% -3.2% +33.3% -37.2% +38.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 728 € 5 3 145 € 2
2025 2 554 € 4 2 273 € 11
2024 3 443 € 2 3 620 € 10
2023 2 681 € 3 2 715 € 12
2022 3 508 € 4 2 806 € 14
2021 3 722 € 3 2 637 € 15
2020 5 650 € 1 2 333 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Lagües-baget
Mandat depuis 2026
810
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 650 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPEAUX
96.3%
des locaux
417 locaux raccordables sur 433

CHAMPEAUX s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPEAUX

Le marché immobilier à CHAMPEAUX (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 126 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 453 et 3 621 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 453 et 3 621 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 650 à 2 728 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 2 667 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 038 et 3 431 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.1 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPEAUX est de 3 126 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPEAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 650 à 2 728 €/m², soit une baisse de 52%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPEAUX ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 453 et 3 621 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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