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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANGY (42)

42310 · Loire (42) · 95 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANGY

⬡

Appartements

828 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
588 — 2 069 €/m²
⬢

Maisons

+134%
2025→2026
1 358 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
861 — 1 858 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+179.6% sur 7 ans
745 1 423 2 100 2 778 3 455 828 2020 957 2021 3 141 2022 2 315 2023 +15.6% +228.2% -26.3%

Évolution — Maisons

+45.7% sur 7 ans
762 1 116 1 470 1 823 2 177 1 358 2020 1 491 2021 1 455 2022 1 108 2023 1 558 2024 847 2025 1 979 2026 +9.8% -2.4% -23.8% +40.6% -45.6% +133.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 979 € 6
2025 2 315 € 1 847 € 9
2024 — — 1 558 € 9
2023 3 141 € 2 1 108 € 11
2022 957 € 2 1 455 € 14
2021 828 € 7 1 491 € 21
2020 — — 1 358 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Grimaud
Mandat depuis 2026
690
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANGY
100%
des locaux
402 locaux raccordables sur 402

CHANGY s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANGY

Le marché immobilier à CHANGY (42310), en Loire, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 828 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 588 et 2 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 588 et 2 069 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 358 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 861 et 1 858 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
11,9 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.89 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANGY est de 828 € pour un appartement et de 1 358 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHANGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANGY ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANGY ?
Les prix des appartements varient entre 588 et 2 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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