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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANIERS (17)

17610 · Charente-Maritime (17) · 407 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANIERS

⬡

Appartements

4 083 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 502 — 5 519 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 787 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
1 240 — 2 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.3% sur 7 ans
1 221 2 056 2 891 3 726 4 561 4 146 2020 3 451 2021 1 357 2022 -16.8% -60.7%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 7 ans
1 400 1 594 1 788 1 982 2 176 1 561 2020 1 700 2021 1 827 2022 1 978 2023 1 812 2024 1 800 2025 1 555 2026 +8.9% +7.5% +8.3% -8.4% -0.7% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 357 € 2 1 555 € 14
2025 — — 1 800 € 54
2024 — — 1 812 € 39
2023 3 451 € 6 1 978 € 76
2022 4 146 € 5 1 827 € 98
2021 — — 1 700 € 77
2020 — — 1 561 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Pannaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
3 651
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 28 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
171 sur 1 905
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
50
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANIERS
98.6%
des locaux
2 374 locaux raccordables sur 2 408

CHANIERS s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANIERS

Le marché immobilier à CHANIERS (17610), en Charente-Maritime, a enregistré 407 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 083 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 502 et 5 519 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 502 et 5 519 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 803 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 1 350 et 2 290 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.35 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANIERS est de 4 083 € pour un appartement et de 1 787 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHANIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANIERS ?
407 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 502 et 5 519 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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