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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANVERRIE (85)

85130 · Vendée (85) · 435 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANVERRIE

⬡

Appartements

+418%
2025→2026
6 825 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 999 — 8 878 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
2 362 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
76 ventes
1 945 — 2 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+81.4% sur 7 ans
2 201 5 134 8 068 11 001 13 934 6 982 2020 5 456 2021 7 227 2022 2 446 2023 12 667 2024 -21.9% +32.5% -66.2% +417.9%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 7 ans
1 543 1 813 2 083 2 352 2 622 1 714 2020 1 906 2021 1 958 2022 1 940 2023 2 172 2024 2 189 2025 2 384 2026 +11.2% +2.7% -0.9% +12.0% +0.8% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 667 € 3 2 384 € 27
2025 2 446 € 3 2 189 € 86
2024 — — 2 172 € 52
2023 7 227 € 2 1 940 € 70
2022 5 456 € 3 1 958 € 66
2021 6 982 € 5 1 906 € 99
2020 — — 1 714 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Francois Fruchet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 653
Habitants
95
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 28 170 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
158 sur 2 504
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
31
en 2023
↗️ +13% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANVERRIE
99.4%
des locaux
3 080 locaux raccordables sur 3 099
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANVERRIE
3.2 km
d'aménagements

CHANVERRIE s'étend sur 59.3 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANVERRIE

Le marché immobilier à CHANVERRIE (85130), en Vendée, a enregistré 435 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 825 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 999 et 8 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 999 et 8 878 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 1 613 et 2 468 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHANVERRIE →

Taxe foncière

45.67 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 12 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANVERRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANVERRIE est de 6 825 € pour un appartement et de 2 362 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHANVERRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANVERRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANVERRIE ?
435 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANVERRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANVERRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 999 et 8 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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