Prix immobilier au m² à CHARENTON-LE-PONT (94)

94220 · Val-de-Marne (94) · 2 434 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARENTON-LE-PONT

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

7 517 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

400 ventes

6 248 — 8 286 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2025→2026

10 357 €/m²

Médiane · 2020-2026

45 ventes

8 103 — 12 423 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-25.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHARENTON-LE-PONT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 517 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Plateau

940180103

237 ventes

9 063 €/m²

🏢 9 000 € 🏠 14 024 €

Franges du Bois de Vincennes

940180104

193 ventes

8 623 €/m²

🏢 8 592 € 🏠 16 035 €

Gabrielle Leclerc

940180102

259 ventes

8 584 €/m²

🏢 8 477 € 🏠 10 979 €

Valmy

940180110

259 ventes

8 404 €/m²

🏢 8 404 €

Conflans

940180105

198 ventes

8 051 €/m²

🏢 8 053 € 🏠 625 €

Archevêché

940180108

216 ventes

8 007 €/m²

🏢 8 005 € 🏠 8 063 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 446 €	184	8 636 €	3
2025	7 589 €	400	10 770 €	5
2024	7 383 €	320	11 682 €	7
2023	7 771 €	363	8 103 €	8
2022	8 551 €	478	8 850 €	9
2021	8 472 €	441	11 881 €	11
2020	8 246 €	203	11 661 €	2

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Gicquel

Droite (LLR)

Mandat depuis 2026

28 830

Habitants

15 585

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 250 €

par an

25% gagnent moins de 20 650 € | 25% gagnent plus de 42 740 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

1 123 sur 12 363

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

132

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

105

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

1 847

en 2024

en 2023

↗️ +184600% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARENTON-LE-PONT

98.2%

des locaux

18 209 locaux raccordables sur 18 551

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHARENTON-LE-PONT

10.4 km

d'aménagements

CHARENTON-LE-PONT s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 15 585 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARENTON-LE-PONT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Charenton-le-Pont, commune dynamique du Val-de-Marne, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité urbaine et une offre éducative complète, allant des maternelles aux lycées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 8056€/m², tandis que les maisons, beaucoup plus rares (38 ventes contre 1946 pour les appartements), affichent une médiane de 10360€/m². Cette disparité souligne la prédominance de l'habitat collectif et la valeur élevée des biens individuels, recherchés pour leur rareté dans ce cadre urbain.

L'analyse des tendances de prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de légère croissance entre 2020 et 2022 pour les appartements, atteignant un pic à 8551€/m², le marché a connu un ajustement notable en 2023 et 2024, avec des prix médians redescendant à 7769€/m² puis 7379€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise à 7541€/m². Du côté des maisons, l'évolution est plus erratique en raison du faible volume de transactions, avec un pic en 2021 à 11881€/m², suivi d'une baisse marquée en 2022 et 2023, avant une remontée significative en 2024 à 11682€/m². Charenton-le-Pont reste donc une ville attractive, mais dont le marché immobilier, particulièrement celui des appartements, a connu une phase de correction après plusieurs années haussières.

Le marché immobilier à CHARENTON-LE-PONT (94220), dans le Val-de-Marne, a enregistré 2 434 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 945 €/m² sur 2 389 ventes. Les prix varient entre 6 750 et 9 030 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 750 et 9 030 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 246 à 7 446 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 10 357 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 8 103 et 12 423 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,2 €/m²/mois

Fourchette : 22,2 — 33,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

23,1 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 34,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHARENTON-LE-PONT →

Taxe foncière

22.52 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 364 (12.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 264 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 240 (8.3 ‰)

Usage de stupéfiants 150 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 87 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 76 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 63 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 49 (1.7 ‰)

Vols de véhicule 46 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 23 (0.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 15 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARENTON-LE-PONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARENTON-LE-PONT est de 7 517 € pour un appartement et de 10 357 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHARENTON-LE-PONT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 246 à 7 446 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CHARENTON-LE-PONT ?

2 434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARENTON-LE-PONT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARENTON-LE-PONT ?

Les prix des appartements varient entre 6 750 et 9 030 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-de-Marne (94)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 5 397 €/m² VINCENNES 8 708 €/m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE 3 726 €/m² CRETEIL 3 571 €/m² VITRY-SUR-SEINE 4 074 €/m² MAISONS-ALFORT 5 600 €/m² FONTENAY-SOUS-BOIS 5 962 €/m² LE PERREUX-SUR-MARNE 5 536 €/m² IVRY-SUR-SEINE 5 036 €/m² NOGENT-SUR-MARNE 6 180 €/m² ALFORTVILLE 5 048 €/m² VILLEJUIF 5 050 €/m²

Toutes les communes du Val-de-Marne →

Prix immobilier au m² à CHARENTON-LE-PONT (94)

Prix au m² à CHARENTON-LE-PONT

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CHARENTON-LE-PONT

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CHARENTON-LE-PONT

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-de-Marne (94)

Rapport immobilier gratuit