Prix immobilier au m² à CHARLIEU (42)

42190 · Loire (42) · 595 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARLIEU

⬡

Appartements

+119%

2025→2026

2 741 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

46 ventes

1 698 — 5 611 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

1 766 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

36 ventes

1 298 — 2 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+107.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+21.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 943 €	26	1 746 €	13
2025	1 800 €	37	1 688 €	34
2024	2 208 €	68	1 425 €	21
2023	1 961 €	75	1 604 €	34
2022	1 431 €	57	1 640 €	29
2021	1 490 €	96	1 449 €	56
2020	1 898 €	27	1 442 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Berthelier

Centre (LREM)

Mandat depuis 2026

3 766

Habitants

568

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 420 €

par an

25% gagnent moins de 15 800 € | 25% gagnent plus de 26 620 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.2%

337 sur 2 076

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -29% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARLIEU

100%

des locaux

3 008 locaux raccordables sur 3 008

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHARLIEU

5 km

d'aménagements

CHARLIEU s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARLIEU

Le marché immobilier à CHARLIEU (42190), en Loire, a enregistré 595 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 814 €/m² sur 386 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 3 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 3 367 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 898 à 3 943 €/m², soit +108%.

Maisons

Prix médian : 1 567 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 199 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.89 %

Taux communal TF bâtie

1.89 %

Taux TF non bâtie

CC Charlieu-Belmont

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (10.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 34 (9.0 ‰)

Usage de stupéfiants 28 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 14 (3.7 ‰)

Vols de véhicule 8 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARLIEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARLIEU est de 2 741 € pour un appartement et de 1 766 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHARLIEU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 898 à 3 943 €/m², soit une hausse de 108%.

Combien de ventes immobilières à CHARLIEU ?

595 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARLIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARLIEU ?

Les prix des appartements varient entre 1 250 et 3 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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