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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARTRETTES (77)

77590 · Seine-et-Marne (77) · 293 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARTRETTES

⬡

Appartements

+149%
2025→2026
3 847 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
2 882 — 7 419 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 524 €/m²
Médiane · 2020-2026
239 ventes
2 904 — 4 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.8% sur 7 ans
2 621 4 202 5 784 7 365 8 946 6 279 2020 2 912 2021 3 711 2022 3 900 2023 8 133 2024 2 917 2025 7 273 2026 -53.6% +27.4% +5.1% +108.5% -64.1% +149.3%

Évolution — Maisons

-0.6% sur 7 ans
2 669 3 129 3 589 4 050 4 510 2 982 2020 3 494 2021 4 100 2022 3 945 2023 3 608 2024 3 189 2025 2 965 2026 +17.2% +17.3% -3.8% -8.5% -11.6% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 273 € 6 2 965 € 9
2025 2 917 € 3 3 189 € 36
2024 8 133 € 14 3 608 € 37
2023 3 900 € 8 3 945 € 32
2022 3 711 € 6 4 100 € 40
2021 2 912 € 5 3 494 € 56
2020 6 279 € 12 2 982 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Bargeault
Mandat depuis 2026
2 633
Habitants
261
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 160 €
par an
25% gagnent moins de 24 310 € | 25% gagnent plus de 39 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
79 sur 1 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARTRETTES
97.1%
des locaux
1 248 locaux raccordables sur 1 285

CHARTRETTES s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 261 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARTRETTES

Le marché immobilier à CHARTRETTES (77590), en Seine-et-Marne, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 847 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 882 et 7 419 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 882 et 7 419 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 279 à 7 273 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 524 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 2 904 et 4 273 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.76 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARTRETTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARTRETTES est de 3 847 € pour un appartement et de 3 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHARTRETTES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 279 à 7 273 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à CHARTRETTES ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARTRETTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARTRETTES ?
Les prix des appartements varient entre 2 882 et 7 419 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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