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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATAIGNERAIE (LA) (85)

85120 · Vendée (85) · 330 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATAIGNERAIE (LA)

⬡

Appartements

2 025 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
1 534 — 5 373 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2025→2026
1 231 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
829 — 1 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.6% sur 7 ans
1 412 3 139 4 867 6 594 8 322 7 565 2020 1 569 2021 1 600 2022 2 807 2023 1 769 2024 -79.3% +2.0% +75.4% -37.0%

Évolution — Maisons

+81.0% sur 7 ans
805 1 048 1 292 1 536 1 780 894 2020 975 2021 1 434 2022 1 304 2023 1 208 2024 1 235 2025 1 618 2026 +9.1% +47.1% -9.1% -7.4% +2.2% +31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 769 € 3 1 618 € 27
2025 — — 1 235 € 50
2024 2 807 € 4 1 208 € 45
2023 — — 1 304 € 33
2022 1 600 € 7 1 434 € 57
2021 1 569 € 1 975 € 70
2020 7 565 € 11 894 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Maupetit
Mandat depuis 2026
2 600
Habitants
326
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 080 €
par an
25% gagnent moins de 15 550 € | 25% gagnent plus de 25 620 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
164 sur 1 256
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
19
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATAIGNERAIE (LA)
99.7%
des locaux
1 884 locaux raccordables sur 1 889
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATAIGNERAIE (LA)
3 km
d'aménagements

CHATAIGNERAIE (LA) s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA)

Le marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA) (85120), en Vendée, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 025 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 534 et 5 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 534 et 5 373 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 565 à 1 769 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 212 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 849 et 1 707 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.6 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATAIGNERAIE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATAIGNERAIE (LA) est de 2 025 € pour un appartement et de 1 231 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHATAIGNERAIE (LA) ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 565 à 1 769 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à CHATAIGNERAIE (LA) ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATAIGNERAIE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATAIGNERAIE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 534 et 5 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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