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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU-GUIBERT (85)

85320 · Vendée (85) · 241 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAU-GUIBERT

⬡

Appartements

1 550 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 222 — 1 674 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2025→2026
1 741 €/m²
Médiane · 2020-2026
238 ventes
1 290 — 2 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.0% sur 7 ans
1 100 1 285 1 471 1 656 1 841 1 222 2020 1 550 2021 1 674 2022 +26.8% +8.0%

Évolution — Maisons

-35.6% sur 7 ans
878 1 219 1 561 1 902 2 244 1 515 2020 1 838 2021 1 806 2022 2 040 2023 1 872 2024 1 571 2025 975 2026 +21.3% -1.7% +13.0% -8.2% -16.1% -37.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 975 € 12
2025 — — 1 571 € 32
2024 1 674 € 1 1 872 € 33
2023 — — 2 040 € 31
2022 1 550 € 1 1 806 € 47
2021 — — 1 838 € 53
2020 1 222 € 1 1 515 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Hélène Martin-barlier
Mandat depuis 2026
1 584
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 780 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
56 sur 707
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU-GUIBERT
98.4%
des locaux
847 locaux raccordables sur 861

CHATEAU-GUIBERT s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-GUIBERT

Le marché immobilier à CHATEAU-GUIBERT (85320), en Vendée, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 550 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 222 et 1 674 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 741 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 2 213 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.61 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-GUIBERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU-GUIBERT est de 1 550 € pour un appartement et de 1 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-GUIBERT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAU-GUIBERT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU-GUIBERT ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-GUIBERT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-GUIBERT ?
Les prix des appartements varient entre 1 222 et 1 674 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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