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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU-VERDUN (09)

09310 · Ariège (09) · 19 transactions · 2021–2026

Prix au m² à CHATEAU-VERDUN

⬡

Appartements

1 712 €/m²
Médiane · 2021-2026
8 ventes
1 422 — 2 077 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
973 €/m²
Médiane · 2021-2026
11 ventes
577 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.3% sur 4 ans
1 256 1 463 1 670 1 877 2 085 1 895 2021 1 775 2023 1 396 2025 -6.3% -21.4%

Évolution — Maisons

+222.7% sur 4 ans
523 1 102 1 681 2 260 2 839 581 2021 775 2023 2 581 2025 1 875 2026 +33.4% +233.0% -27.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 396 € 1 1 875 € 2
2025 — — 2 581 € 3
2023 1 775 € 5 775 € 2
2021 1 895 € 2 581 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Bombail
Mandat depuis 2026
41
Habitants
51
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU-VERDUN
99%
des locaux
96 locaux raccordables sur 97

CHATEAU-VERDUN s'étend sur 0.8 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-VERDUN

Le marché immobilier à CHATEAU-VERDUN (09310), dans l'Ariège, a enregistré 19 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 712 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 422 et 2 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 422 et 2 077 €/m².

Évolution 2021–2026 : de 1 895 à 1 396 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 973 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 577 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +223% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.35 %
Taux communal TF bâtie
19.64 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-VERDUN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU-VERDUN est de 1 712 € pour un appartement et de 973 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-VERDUN ?
Sur 2021-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 895 à 1 396 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU-VERDUN ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-VERDUN entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-VERDUN ?
Les prix des appartements varient entre 1 422 et 2 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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