Prix immobilier au m² à CHATEAUDUN (28)

Châteaudun, ville de l'Eure-et-Loir (28) avec ses 12 830 habitants et une densité de 451 hab/km², présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec un tissu scolaire bien développé comptant de nombreuses maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1881€/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1361€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les maisons individuelles, qui représentent d'ailleurs un volume de ventes nettement supérieur (765 maisons contre 398 appartements).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Le marché des maisons a montré une belle résilience avec une progression constante entre 2020 (1239€/m²) et 2022 (1444€/m²), avant une légère correction en 2023 et une stabilisation autour de 1431€/m² en 2024. Pour les appartements, la volatilité est plus marquée, avec des pics inhabituels en 2020 et 2023 (autour de 3860€/m²), potentiellement liés à des ventes exceptionnelles ou un faible volume, contrastant avec des prix plus modérés sur les autres années. Globalement, Châteaudun offre un marché immobilier stable et accessible pour les maisons, tandis que les appartements affichent une dynamique plus erratique, suggérant une attention particulière aux biens et aux secteurs.