Prix immobilier au m² à VERNOUILLET (28)

28500 · Eure-et-Loir (28) · 821 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERNOUILLET

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

1 390 €/m²

Médiane · 2020-2026

160 ventes

1 120 — 1 845 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

2 052 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

102 ventes

1 799 — 2 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+9.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Z.A. Nuisement

284040106

31 ventes

2 453 €/m²

🏢 4 047 € 🏠 2 453 €

Europe

284040105

50 ventes

2 173 €/m²

🏢 1 873 € 🏠 2 202 €

Centre-Corvée

284040103

262 ventes

2 031 €/m²

🏢 2 444 € 🏠 2 031 €

Croix Giboreau

284040102

82 ventes

2 014 €/m²

🏠 2 014 €

Saint-Thibault Vauvettes

284040104

236 ventes

1 653 €/m²

🏢 1 220 € 🏠 1 969 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 226 €	12	1 972 €	49
2025	1 302 €	39	2 024 €	96
2024	1 315 €	22	1 999 €	86
2023	1 529 €	32	2 137 €	100
2022	1 850 €	15	2 054 €	127
2021	1 314 €	27	2 060 €	145
2020	1 246 €	13	1 800 €	58

Cadre de vie

🏛️

Maire

Damien Stepho

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

12 310

Habitants

1 004

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 570 €

par an

25% gagnent moins de 14 090 € | 25% gagnent plus de 25 250 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

252 sur 3 449

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

130

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VERNOUILLET

98.9%

des locaux

5 604 locaux raccordables sur 5 669

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VERNOUILLET

5 km

d'aménagements

VERNOUILLET s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 1 004 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNOUILLET

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Vernouillet, ville dynamique de l'Eure-et-Loir avec ses 12 310 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant une large majorité des transactions (545 ventes contre 129 pour les appartements). Le prix médian pour une maison s'établit actuellement à 2037€/m², tandis que les appartements se négocient en médiane à 1406€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la commune.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une hausse notable en 2021 et 2022, le prix médian des maisons a connu une légère correction en 2024 et 2025, ramenant le mètre carré à 1999€ puis 1882€, se rapprochant des niveaux de 2020. Les appartements ont également connu une forte progression en 2022 avant de redescendre, affichant une médiane de 1275€/m² en 2025, un niveau inférieur à celui de 2020. Ces ajustements récents, après des périodes de forte croissance, peuvent indiquer une phase de stabilisation ou de léger repli sur le marché vernolitain, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à VERNOUILLET (28500), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 821 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 390 €/m² sur 160 ventes. Les prix varient entre 1 120 et 1 845 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 120 et 1 845 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 246 à 1 226 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 2 037 €/m² (661 ventes). Fourchette : entre 1 751 et 2 359 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

10,8 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VERNOUILLET →

Taxe foncière

49.24 %

Taux communal TF bâtie

5.61 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo du Pays de Dreux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 105 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 65 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 54 (10.8 ‰)

Usage de stupéfiants 51 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 46 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 45 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 35 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 23 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 20 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNOUILLET en 2026 ?

Le prix médian au m² à VERNOUILLET est de 1 390 € pour un appartement et de 2 052 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VERNOUILLET ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 246 à 1 226 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à VERNOUILLET ?

821 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNOUILLET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VERNOUILLET ?

Les prix des appartements varient entre 1 120 et 1 845 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 529 €/m² DREUX 1 990 €/m² CHATEAUDUN 4 773 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 264 €/m² LUCE 2 411 €/m² MAINVILLIERS 2 216 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² LUISANT 2 616 €/m² EPERNON 2 875 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 231 €/m² SENONCHES 1 714 €/m²

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