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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF (42)

42800 · Loire (42) · 127 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAUNEUF

⬡

Appartements

-34%
2025→2026
1 381 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 116 — 2 982 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 821 €/m²
Médiane · 2020-2026
118 ventes
1 948 — 3 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.0% sur 7 ans
433 1 004 1 576 2 147 2 718 1 062 2020 2 471 2021 481 2022 2 084 2023 1 381 2024 +132.7% -80.5% +333.3% -33.7%

Évolution — Maisons

+1.5% sur 7 ans
1 753 2 131 2 508 2 886 3 264 2 821 2020 2 879 2021 2 658 2022 2 663 2023 1 948 2024 2 967 2025 2 863 2026 +2.1% -7.7% +0.2% -26.8% +52.3% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 381 € 1 2 863 € 5
2025 2 084 € 5 2 967 € 17
2024 — — 1 948 € 21
2023 — — 2 663 € 14
2022 481 € 1 2 658 € 23
2021 2 471 € 1 2 879 € 23
2020 1 062 € 1 2 821 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Laget
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 724
Habitants
127
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
46 sur 759
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
11
en 2023
↗️ +136% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF
99.6%
des locaux
899 locaux raccordables sur 903

CHATEAUNEUF s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF (42800), en Loire, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 381 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 116 et 2 982 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 116 et 2 982 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 062 à 1 381 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 2 821 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 948 et 3 318 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.07 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Étienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Cambriolages de logement 7 (9.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissement minierEngins de guerreRisque industrielEffondrements localisésTassementsGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireRadonInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF est de 1 381 € pour un appartement et de 2 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 062 à 1 381 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF ?
Les prix des appartements varient entre 1 116 et 2 982 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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