Prix immobilier au m² à CHATENOY-LE-ROYAL (71)
71880 · Saône-et-Loire (71) · 607 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHATENOY-LE-ROYAL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+15.7% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 174 € | 11 | 2 154 € | 38 |
| 2025 | 1 820 € | 29 | 2 044 € | 74 |
| 2024 | 1 632 € | 30 | 1 924 € | 68 |
| 2023 | 1 448 € | 24 | 1 949 € | 55 |
| 2022 | 1 104 € | 24 | 1 989 € | 78 |
| 2021 | 1 234 € | 34 | 1 879 € | 101 |
| 2020 | 1 239 € | 5 | 1 861 € | 36 |
Cadre de vie
CHATENOY-LE-ROYAL s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 500 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHATENOY-LE-ROYAL
Châtenoy-le-Royal, avec ses 6267 habitants répartis sur 12.5 km² et une densité de 500 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 3 élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, affichant une nette prédominance des maisons avec 358 ventes récentes pour une médiane de 1934€/m², contre 124 ventes d'appartements à 1395€/m². Cette différence de volume et de prix au mètre carré souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la commune.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une légère baisse des prix des appartements en 2022 (1104€/m²), on observe une reprise significative en 2023 (1448€/m²) et 2024 (1632€/m²), avec une tendance haussière confirmée en 2025 (1694€/m²). Le marché des maisons, plus stable, a connu un pic en 2022 (1989€/m²) avant une légère correction en 2023 et 2024, pour finalement rebondir fortement en 2025 à 2111€/m². Cette récente accélération des prix, en particulier pour les maisons, malgré un volume de ventes plus faible en 2025, indique une valorisation continue du patrimoine immobilier à Châtenoy-le-Royal, rendant la commune attractive pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à CHATENOY-LE-ROYAL (71880), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 607 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 1 090 et 1 815 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 090 et 1 815 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 239 à 1 174 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 1 966 €/m² (450 ventes). Fourchette : entre 1 635 et 2 273 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHATENOY-LE-ROYAL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHATENOY-LE-ROYAL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHATENOY-LE-ROYAL ?
Combien de ventes immobilières à CHATENOY-LE-ROYAL ?
Quelle est la fourchette de prix à CHATENOY-LE-ROYAL ?
D'où viennent ces données ?
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