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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAUMES-EN-BRIE (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 403 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAUMES-EN-BRIE

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
119 ventes
2 564 — 4 012 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 784 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
2 248 — 3 501 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.5% sur 7 ans
2 503 2 748 2 993 3 239 3 484 2 781 2020 2 857 2021 3 039 2022 2 939 2023 3 088 2024 3 167 2025 2 822 2026 +2.7% +6.4% -3.3% +5.1% +2.6% -10.9%

Évolution — Maisons

+1.2% sur 7 ans
2 336 2 575 2 814 3 053 3 292 2 941 2020 2 730 2021 2 993 2022 2 816 2023 2 596 2024 2 692 2025 2 976 2026 -7.2% +9.6% -5.9% -7.8% +3.7% +10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 822 € 9 2 976 € 24
2025 3 167 € 17 2 692 € 45
2024 3 088 € 15 2 596 € 33
2023 2 939 € 12 2 816 € 36
2022 3 039 € 34 2 993 € 50
2021 2 857 € 19 2 730 € 54
2020 2 781 € 13 2 941 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Venanzuola
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 503
Habitants
175
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 440 €
par an
25% gagnent moins de 20 290 € | 25% gagnent plus de 32 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
211 sur 1 592
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
9
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAUMES-EN-BRIE
97.5%
des locaux
1 740 locaux raccordables sur 1 785

CHAUMES-EN-BRIE s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 175 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUMES-EN-BRIE

Le marché immobilier à CHAUMES-EN-BRIE (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 403 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 2 564 et 4 012 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 564 et 4 012 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 781 à 2 822 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 798 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 2 339 et 3 486 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.6 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 42 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUMES-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAUMES-EN-BRIE est de 3 000 € pour un appartement et de 2 784 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAUMES-EN-BRIE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 781 à 2 822 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à CHAUMES-EN-BRIE ?
403 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUMES-EN-BRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAUMES-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 564 et 4 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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