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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVAGNE (35)

35310 · Ille-et-Vilaine (35) · 427 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAVAGNE

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
2 684 €/m²
Médiane · 2020-2026
161 ventes
2 211 — 2 994 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 550 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 262 — 3 088 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.3% sur 7 ans
1 929 2 263 2 597 2 932 3 266 2 350 2020 2 143 2021 2 772 2022 2 930 2023 2 909 2024 2 863 2025 2 969 2026 -8.8% +29.4% +5.7% -0.7% -1.6% +3.7%

Évolution — Maisons

+10.5% sur 7 ans
2 131 2 387 2 643 2 899 3 155 2 368 2020 2 621 2021 2 781 2022 2 868 2023 2 736 2024 2 594 2025 2 616 2026 +10.7% +6.1% +3.1% -4.6% -5.2% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 969 € 16 2 616 € 23
2025 2 863 € 18 2 594 € 26
2024 2 909 € 12 2 736 € 38
2023 2 930 € 18 2 868 € 37
2022 2 772 € 36 2 781 € 63
2021 2 143 € 45 2 621 € 53
2020 2 350 € 16 2 368 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Renoux
Mandat depuis 2026
4 709
Habitants
375
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 610 €
par an
25% gagnent moins de 19 730 € | 25% gagnent plus de 30 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
122 sur 1 944
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
4
en 2023
↗️ +1225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVAGNE
97.9%
des locaux
2 789 locaux raccordables sur 2 849
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVAGNE
4.4 km
d'aménagements

CHAVAGNE s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVAGNE

Le marché immobilier à CHAVAGNE (35310), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 684 €/m² sur 161 ventes. Les prix varient entre 2 211 et 2 994 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 211 et 2 994 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 350 à 2 969 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 704 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 2 291 et 3 110 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.18 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVAGNE est de 2 684 € pour un appartement et de 2 550 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 350 à 2 969 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à CHAVAGNE ?
427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 211 et 2 994 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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