Prix immobilier au m² à CHAVIGNY (54)

54230 · Meurthe-et-Moselle (54) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAVIGNY

⬡

Appartements

+82%

2025→2026

3 176 €/m²

Médiane · 2020-2026

37 ventes

1 827 — 5 441 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

1 959 €/m²

Médiane · 2020-2026

121 ventes

1 458 — 2 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-1.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 000 €	3	2 227 €	3
2025	2 750 €	3	2 105 €	19
2024	2 778 €	3	1 860 €	14
2023	3 331 €	8	1 889 €	23
2022	2 809 €	2	2 072 €	28
2021	2 141 €	12	1 874 €	24
2020	8 186 €	6	2 252 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Tillard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 686

Habitants

250

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 140 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

64 sur 745

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +300% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAVIGNY

90%

des locaux

926 locaux raccordables sur 1 029

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAVIGNY

1.7 km

d'aménagements

CHAVIGNY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVIGNY

Le marché immobilier à CHAVIGNY (54230), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 176 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 827 et 5 441 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 827 et 5 441 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 186 à 5 000 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 1 959 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 357 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.4 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Moselle et Madon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAVIGNY est de 3 176 € pour un appartement et de 1 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à CHAVIGNY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 186 à 5 000 €/m², soit une baisse de 39%.

Combien de ventes immobilières à CHAVIGNY ?

158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAVIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 1 827 et 5 441 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 517 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 889 €/m² LUNEVILLE 2 421 €/m² PONT A MOUSSON 1 722 €/m² TOUL 1 542 €/m² LONGWY 2 415 €/m² VILLERS LES NANCY 2 219 €/m² LAXOU 2 054 €/m² SAINT MAX 1 849 €/m² VILLERUPT 2 368 €/m² VAL DE BRIEY 1 660 €/m² JOEUF 1 873 €/m²

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