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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAZELLES SUR LYON (42)

42140 · Loire (42) · 560 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAZELLES SUR LYON

⬡

Appartements

+160%
2025→2026
2 389 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
60 ventes
1 493 — 6 515 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 214 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
1 791 — 2 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.0% sur 7 ans
1 661 2 563 3 466 4 369 5 271 2 130 2020 2 800 2021 2 777 2022 1 846 2023 2 552 2024 1 845 2025 4 792 2026 +31.5% -0.8% -33.5% +38.2% -27.7% +159.7%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 7 ans
1 822 2 045 2 268 2 492 2 715 2 024 2020 2 246 2021 2 271 2022 2 468 2023 2 393 2024 2 208 2025 2 214 2026 +11.0% +1.1% +8.7% -3.0% -7.7% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 792 € 35 2 214 € 25
2025 1 845 € 43 2 208 € 61
2024 2 552 € 18 2 393 € 42
2023 1 846 € 31 2 468 € 46
2022 2 777 € 51 2 271 € 45
2021 2 800 € 43 2 246 € 63
2020 2 130 € 26 2 024 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Vericel
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 543
Habitants
263
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 050 € | 25% gagnent plus de 27 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
321 sur 2 676
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
121
en 2024
64
en 2023
↗️ +89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAZELLES SUR LYON
100%
des locaux
3 509 locaux raccordables sur 3 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAZELLES SUR LYON
0.7 km
d'aménagements

CHAZELLES SUR LYON s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON

Le marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON (42140), en Loire, a enregistré 560 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 455 €/m² sur 247 ventes. Les prix varient entre 1 620 et 4 244 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 620 et 4 244 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 130 à 4 792 €/m², soit +125%.

Maisons

Prix médian : 2 269 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 1 810 et 2 723 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAZELLES SUR LYON →

Taxe foncière

31.94 %
Taux communal TF bâtie
3.91 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 29 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 12 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAZELLES SUR LYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAZELLES SUR LYON est de 2 389 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 130 à 4 792 €/m², soit une hausse de 125%.
Combien de ventes immobilières à CHAZELLES SUR LYON ?
560 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAZELLES SUR LYON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAZELLES SUR LYON ?
Les prix des appartements varient entre 1 620 et 4 244 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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