Prix immobilier au m² à CHENNEVIERES SUR MARNE (94)
94430 · Val-de-Marne (94) · 2 010 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHENNEVIERES SUR MARNE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-22.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+5.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 376 € | 106 | 4 260 € | 37 |
| 2025 | 3 605 € | 232 | 4 336 € | 81 |
| 2024 | 3 631 € | 170 | 4 394 € | 63 |
| 2023 | 3 676 € | 221 | 4 437 € | 68 |
| 2022 | 4 162 € | 248 | 5 217 € | 137 |
| 2021 | 3 782 € | 301 | 4 677 € | 138 |
| 2020 | 4 351 € | 145 | 4 033 € | 63 |
Cadre de vie
CHENNEVIERES SUR MARNE s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 3 586 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHENNEVIERES SUR MARNE
Chennevières-sur-Marne, ville dynamique de 18 710 habitants sur 5.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une valeur médiane pour les appartements de 3 823 €/m² et pour les maisons de 4 679 €/m², avec des fourchettes de prix assez larges témoignant de la diversité des biens.
Sur les dernières années, le marché a connu des fluctuations notables. Après un pic en 2020 pour les appartements (4 351 €/m²) et en 2022 pour les maisons (5 217 €/m²), les prix ont montré une tendance à la baisse en 2023 et 2024, atteignant 3 457 €/m² pour les appartements et 4 376 €/m² pour les maisons en 2024. Cependant, les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements (3 841 €/m²) et une stabilisation pour les maisons (4 269 €/m²), bien que les volumes de ventes soient encore limités. Les maisons conservent un prix au mètre carré supérieur aux appartements, reflétant leur rareté et l'attrait pour ce type de bien dans la commune.
Le marché immobilier à CHENNEVIERES SUR MARNE (94430), dans le Val-de-Marne, a enregistré 2 010 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 775 €/m² sur 1 423 ventes. Les prix varient entre 2 844 et 4 920 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 844 et 4 920 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 351 à 3 376 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 4 530 €/m² (587 ventes). Fourchette : entre 3 814 et 5 971 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHENNEVIERES SUR MARNE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHENNEVIERES SUR MARNE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHENNEVIERES SUR MARNE ?
Combien de ventes immobilières à CHENNEVIERES SUR MARNE ?
Quelle est la fourchette de prix à CHENNEVIERES SUR MARNE ?
D'où viennent ces données ?
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