Prix immobilier au m² à CHEVRY-COSSIGNY (77)

77173 · Seine-et-Marne (77) · 430 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHEVRY-COSSIGNY

⬡

Appartements

+5%

2025→2026

3 991 €/m²

Médiane · 2020-2026

142 ventes

3 589 — 4 492 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2025→2026

3 602 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

2 849 — 4 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-11.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 883 €	10	3 111 €	16
2025	3 685 €	19	3 455 €	49
2024	3 739 €	12	3 410 €	30
2023	3 525 €	9	3 428 €	38
2022	4 130 €	27	3 856 €	64
2021	3 967 €	38	3 423 €	68
2020	4 337 €	27	3 511 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jonathan Wofsy

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

4 075

Habitants

243

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 480 €

par an

25% gagnent moins de 22 050 € | 25% gagnent plus de 36 070 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

123 sur 1 617

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHEVRY-COSSIGNY

95.1%

des locaux

2 009 locaux raccordables sur 2 113

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHEVRY-COSSIGNY

6.7 km

d'aménagements

CHEVRY-COSSIGNY s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY

Le marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY (77173), en Seine-et-Marne, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 991 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 3 589 et 4 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 589 et 4 492 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 337 à 3 883 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 521 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 3 004 et 4 095 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,0 €/m²/mois

Fourchette : 14,5 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.04 %

Taux communal TF bâtie

3.18 %

Taux TF non bâtie

CC l'Orée de la Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.6 ‰)

Cambriolages de logement 22 (13.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 14 (3.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVRY-COSSIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHEVRY-COSSIGNY est de 3 991 € pour un appartement et de 3 602 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CHEVRY-COSSIGNY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 337 à 3 883 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CHEVRY-COSSIGNY ?

430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVRY-COSSIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHEVRY-COSSIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 3 589 et 4 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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