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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOISY-EN-BRIE (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 190 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHOISY-EN-BRIE

⬡

Appartements

+140%
2025→2026
2 923 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 576 — 5 429 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 011 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
1 384 — 2 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.7% sur 7 ans
1 566 2 323 3 080 3 837 4 594 3 271 2020 1 740 2021 4 176 2022 -46.8% +140.0%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 7 ans
1 523 1 831 2 139 2 447 2 754 1 692 2020 2 343 2021 1 888 2022 2 138 2023 2 504 2024 2 078 2025 2 000 2026 +38.5% -19.4% +13.2% +17.1% -17.0% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 176 € 4 2 000 € 19
2025 1 740 € 2 2 078 € 27
2024 — — 2 504 € 26
2023 — — 2 138 € 22
2022 3 271 € 9 1 888 € 35
2021 — — 2 343 € 34
2020 — — 1 692 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Talfumier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 354
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 430 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOISY-EN-BRIE
98.7%
des locaux
705 locaux raccordables sur 714

CHOISY-EN-BRIE s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE

Le marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 923 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 576 et 5 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 576 et 5 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 053 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 644 et 2 659 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (8.0 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOISY-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOISY-EN-BRIE est de 2 923 € pour un appartement et de 2 011 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHOISY-EN-BRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOISY-EN-BRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOISY-EN-BRIE ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOISY-EN-BRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOISY-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 1 576 et 5 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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