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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLAVETTE (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 175 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CLAVETTE

⬡

Appartements

+272%
2025→2026
3 557 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
3 020 — 7 135 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
3 265 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 419 — 4 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+338.0% sur 7 ans
2 718 5 676 8 634 11 592 14 550 3 020 2020 3 889 2021 3 419 2022 5 483 2023 3 557 2024 13 227 2025 +28.8% -12.1% +60.4% -35.1% +271.9%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 7 ans
2 663 2 942 3 221 3 500 3 779 2 959 2020 3 014 2021 3 417 2022 3 357 2023 3 435 2024 3 146 2025 3 319 2026 +1.9% +13.4% -1.8% +2.3% -8.4% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 13 227 € 1 3 319 € 8
2025 3 557 € 2 3 146 € 31
2024 5 483 € 4 3 435 € 18
2023 3 419 € 1 3 357 € 25
2022 — — 3 417 € 32
2021 3 889 € 9 3 014 € 30
2020 3 020 € 1 2 959 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Lannelongue
Mandat depuis 2026
1 406
Habitants
223
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 660 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
47 sur 660
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLAVETTE
98.8%
des locaux
713 locaux raccordables sur 722
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLAVETTE
3.2 km
d'aménagements

CLAVETTE s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 223 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAVETTE

Le marché immobilier à CLAVETTE (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 557 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 020 et 7 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 020 et 7 135 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 020 à 13 227 €/m², soit +338%.

Maisons

Prix médian : 3 274 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 2 616 et 3 721 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.61 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAVETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLAVETTE est de 3 557 € pour un appartement et de 3 265 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CLAVETTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 020 à 13 227 €/m², soit une hausse de 338%.
Combien de ventes immobilières à CLAVETTE ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAVETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLAVETTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 020 et 7 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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