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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COESMES (35)

35134 · Ille-et-Vilaine (35) · 142 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COESMES

⬡

Appartements

1 950 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 061 — 4 268 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 600 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
1 317 — 1 824 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.6% sur 7 ans
1 755 2 049 2 343 2 637 2 930 1 950 2020 2 664 2021 +36.6%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 7 ans
1 299 1 454 1 610 1 766 1 922 1 443 2020 1 465 2021 1 624 2022 1 600 2023 1 747 2024 1 669 2025 1 654 2026 +1.5% +10.9% -1.5% +9.2% -4.5% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 664 € 2 1 654 € 9
2025 — — 1 669 € 18
2024 — — 1 747 € 11
2023 — — 1 600 € 24
2022 1 950 € 1 1 624 € 26
2021 — — 1 465 € 31
2020 — — 1 443 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cindy Thiery
Mandat depuis 2026
1 426
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
66 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
14
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COESMES
100%
des locaux
764 locaux raccordables sur 764

COESMES s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COESMES

Le marché immobilier à COESMES (35134), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 950 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 061 et 4 268 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 317 et 1 824 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.95 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roche aux Fées Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COESMES est de 1 950 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COESMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COESMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COESMES ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COESMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COESMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 061 et 4 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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