P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COEX (85)

85220 · Vendée (85) · 471 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COEX

⬡

Appartements

1 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
1 559 — 1 959 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 413 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 966 — 2 846 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+87.9% sur 7 ans
1 357 1 797 2 237 2 677 3 117 1 508 2020 1 818 2021 1 866 2022 1 742 2023 1 579 2024 2 834 2025 +20.6% +2.6% -6.6% -9.4% +79.5%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 7 ans
1 813 2 069 2 326 2 582 2 839 2 014 2020 2 347 2021 2 432 2022 2 417 2023 2 216 2024 2 581 2025 2 325 2026 +16.5% +3.6% -0.6% -8.3% +16.5% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COEX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 818 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 325 € 22
2025 2 834 € 4 2 581 € 74
2024 1 579 € 3 2 216 € 64
2023 1 742 € 4 2 417 € 65
2022 1 866 € 3 2 432 € 86
2021 1 818 € 9 2 347 € 76
2020 1 508 € 5 2 014 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Favreau
Mandat depuis 2026
3 428
Habitants
86
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
25% gagnent moins de 17 410 € | 25% gagnent plus de 27 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
126 sur 1 758
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COEX
97.9%
des locaux
2 193 locaux raccordables sur 2 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COEX
12.8 km
d'aménagements

COEX s'étend sur 39.9 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COEX

Le marché immobilier à COEX (85220), en Vendée, a enregistré 471 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 818 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 559 et 1 959 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 559 et 1 959 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 353 €/m² (443 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 2 739 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.78 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COEX est de 1 818 € pour un appartement et de 2 413 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à COEX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COEX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COEX ?
471 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COEX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COEX ?
Les prix des appartements varient entre 1 559 et 1 959 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →