Prix immobilier au m² à COMBOURG (35)

Combourg, ville de 6 411 habitants dans le département 35, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le prix médian global s'établit à 2 267 €/m² pour les appartements et 2 143 €/m² pour les maisons, sur un volume significatif de ventes (105 appartements, 374 maisons). Ces chiffres masquent des disparités, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une croissance constante des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments (appartements de 1 667 €/m² à 2 327 €/m², maisons de 1 737 €/m² à 2 277 €/m²), 2023 a marqué une légère correction pour les appartements (2 125 €/m²) mais une poursuite de la hausse pour les maisons (2 435 €/m²). L'année 2024 semble confirmer cette divergence, avec une reprise pour les appartements atteignant 2 391 €/m² et un léger repli pour les maisons à 2 283 €/m². Les données partielles de 2025 montrent une accélération très nette des prix pour les appartements à 3 675 €/m² sur un volume de ventes plus faible, tandis que les maisons poursuivent leur progression à 2 525 €/m². Cette volatilité récente des prix, notamment sur le marché des appartements, suggère une demande soutenue mais aussi potentiellement des transactions sur des biens spécifiques.