P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUCHES (71)

71490 · Saône-et-Loire (71) · 193 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUCHES

⬡

Appartements

1 345 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 071 — 2 034 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
1 388 €/m²
Médiane · 2020-2026
176 ventes
723 — 2 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 7 ans
964 1 154 1 344 1 535 1 725 1 071 2020 1 568 2021 1 345 2022 1 126 2023 +46.4% -14.2% -16.3%

Évolution — Maisons

-16.1% sur 7 ans
998 1 192 1 385 1 579 1 772 1 327 2020 1 109 2021 1 611 2022 1 357 2023 1 263 2024 1 495 2025 1 113 2026 -16.4% +45.3% -15.8% -6.9% +18.4% -25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COUCHES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 345 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 126 € 2 1 113 € 14
2025 — — 1 495 € 19
2024 — — 1 263 € 24
2023 1 345 € 10 1 357 € 21
2022 1 568 € 3 1 611 € 39
2021 1 071 € 2 1 109 € 41
2020 — — 1 327 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Coquard
Mandat depuis 2026
1 213
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
148 sur 824
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUCHES
97.9%
des locaux
929 locaux raccordables sur 949

COUCHES s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUCHES

Le marché immobilier à COUCHES (71490), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 345 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 2 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 071 et 2 034 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 723 et 2 117 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.54 %
Taux communal TF bâtie
7.57 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Autunois Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUCHES est de 1 345 € pour un appartement et de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUCHES ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUCHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUCHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 071 et 2 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

Toutes les communes du Saône-et-Loire →