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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUFLENS (09)

09140 · Ariège (09) · 70 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUFLENS

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
600 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
511 — 731 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
1 167 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
594 — 1 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.5% sur 7 ans
418 515 613 711 809 464 2020 662 2021 594 2022 735 2023 546 2024 587 2025 +42.7% -10.3% +23.7% -25.7% +7.5%

Évolution — Maisons

+49.7% sur 7 ans
354 781 1 208 1 635 2 063 938 2020 1 135 2021 1 230 2022 1 875 2023 393 2024 1 227 2025 1 404 2026 +21.0% +8.4% +52.4% -79.0% +212.2% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 587 € 1 1 404 € 1
2025 546 € 3 1 227 € 8
2024 735 € 5 393 € 4
2023 594 € 6 1 875 € 7
2022 662 € 11 1 230 € 11
2021 464 € 3 1 135 € 9
2020 — — 938 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Saorine
Mandat depuis 2026
100
Habitants
2
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUFLENS
66.8%
des locaux
193 locaux raccordables sur 289

COUFLENS s'étend sur 56.3 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUFLENS

Le marché immobilier à COUFLENS (09140), dans l'Ariège, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 600 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 511 et 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 511 et 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 167 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 594 et 1 523 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
15,9 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.22 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUFLENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUFLENS est de 600 € pour un appartement et de 1 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUFLENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUFLENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUFLENS ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUFLENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUFLENS ?
Les prix des appartements varient entre 511 et 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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