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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCY (51)

51220 · Marne (51) · 71 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCY

⬡

Appartements

1 940 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 588 — 4 645 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 631 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
2 054 — 3 047 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.3% sur 7 ans
1 418 2 488 3 558 4 628 5 698 1 575 2020 5 180 2021 1 622 2022 2 226 2023 +228.9% -68.7% +37.2%

Évolution — Maisons

-10.2% sur 7 ans
2 141 2 424 2 707 2 990 3 273 2 825 2020 2 581 2021 2 975 2022 2 432 2023 2 379 2024 2 442 2025 2 537 2026 -8.6% +15.3% -18.3% -2.2% +2.6% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 537 € 2
2025 — — 2 442 € 11
2024 2 226 € 1 2 379 € 9
2023 1 622 € 2 2 432 € 12
2022 5 180 € 2 2 975 € 10
2021 1 575 € 1 2 581 € 13
2020 — — 2 825 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Jolly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 240
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 230 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
20 sur 445
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
6
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCY
96.9%
des locaux
621 locaux raccordables sur 641
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCY
0.8 km
d'aménagements

COURCY s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCY

Le marché immobilier à COURCY (51220), en Marne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 940 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 588 et 4 645 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 588 et 4 645 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 631 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 3 047 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.75 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 17 (13.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCY est de 1 940 € pour un appartement et de 2 631 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURCY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCY ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCY ?
Les prix des appartements varient entre 1 588 et 4 645 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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