Prix immobilier au m² à COURPALAY (77)

77540 · Seine-et-Marne (77) · 174 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURPALAY

⬡

Appartements

2 875 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

2 486 — 2 896 €/m²

⬢

Maisons

+37%

2025→2026

2 379 €/m²

Médiane · 2020-2026

171 ventes

2 025 — 2 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+27.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	3 047 €	12
2025	—	—	2 229 €	35
2024	2 486 €	1	2 265 €	18
2023	—	—	2 362 €	18
2022	—	—	2 281 €	25
2021	2 896 €	1	2 616 €	30
2020	2 875 €	1	2 382 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Élisabeth Garnot

Mandat depuis 2026

1 610

Habitants

109

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 530 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURPALAY

99.1%

des locaux

685 locaux raccordables sur 691

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COURPALAY

0.5 km

d'aménagements

COURPALAY s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURPALAY

Le marché immobilier à COURPALAY (77540), en Seine-et-Marne, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 875 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 486 et 2 896 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 379 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 2 025 et 2 847 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.97 %

Taux communal TF bâtie

7.06 %

Taux TF non bâtie

CC Val Briard

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURPALAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURPALAY est de 2 875 € pour un appartement et de 2 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à COURPALAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURPALAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COURPALAY ?

174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURPALAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURPALAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 486 et 2 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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