Prix immobilier au m² à COURTOMER (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 83 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURTOMER

⬡

Appartements

3 135 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

1 960 — 3 366 €/m²

⬢

Maisons

+33%

2025→2026

2 857 €/m²

Médiane · 2020-2026

79 ventes

2 432 — 3 808 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+54.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	3 886 €	5
2025	—	—	2 926 €	10
2024	1 639 €	1	2 719 €	20
2023	—	—	2 832 €	8
2022	3 359 €	2	3 015 €	21
2021	—	—	2 436 €	9
2020	2 924 €	1	2 519 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Cyril Bazzoli

Mandat depuis 2026

591

Habitants

128

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 640 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURTOMER

100%

des locaux

325 locaux raccordables sur 325

COURTOMER s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURTOMER

Le marché immobilier à COURTOMER (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 135 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 960 et 3 366 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 960 et 3 366 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 857 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 2 432 et 3 808 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 16,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.35 %

Taux communal TF bâtie

6.31 %

Taux TF non bâtie

CC Val Briard

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURTOMER en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURTOMER est de 3 135 € pour un appartement et de 2 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à COURTOMER ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURTOMER année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COURTOMER ?

83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURTOMER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURTOMER ?

Les prix des appartements varient entre 1 960 et 3 366 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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