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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTEVROULT (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 122 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUTEVROULT

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
3 719 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
3 443 — 4 032 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
3 323 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
2 847 — 3 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.0% sur 7 ans
2 851 3 289 3 726 4 164 4 601 3 873 2020 3 168 2021 4 183 2022 3 534 2023 3 910 2024 3 641 2025 -18.2% +32.0% -15.5% +10.6% -6.9%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 7 ans
2 491 2 993 3 496 3 998 4 500 3 586 2020 3 307 2021 4 091 2022 2 976 2023 2 768 2024 3 670 2025 3 536 2026 -7.8% +23.7% -27.3% -7.0% +32.6% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 641 € 3 3 536 € 6
2025 3 910 € 11 3 670 € 17
2024 3 534 € 9 2 768 € 14
2023 4 183 € 4 2 976 € 8
2022 3 168 € 2 4 091 € 15
2021 3 873 € 5 3 307 € 21
2020 — — 3 586 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Prevost
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 187
Habitants
165
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
60
en 2024
1
en 2023
↗️ +5900% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTEVROULT
99.8%
des locaux
534 locaux raccordables sur 535
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUTEVROULT
0.1 km
d'aménagements

COUTEVROULT s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTEVROULT

Le marché immobilier à COUTEVROULT (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 719 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 443 et 4 032 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 443 et 4 032 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 323 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 847 et 3 950 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.49 %
Taux communal TF bâtie
5.88 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 46 (38.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTEVROULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTEVROULT est de 3 719 € pour un appartement et de 3 323 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUTEVROULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUTEVROULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUTEVROULT ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTEVROULT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTEVROULT ?
Les prix des appartements varient entre 3 443 et 4 032 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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