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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTOUVRE (42)

42460 · Loire (42) · 140 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUTOUVRE

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
1 849 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 047 — 2 458 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 671 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 020 — 2 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.0% sur 7 ans
1 105 1 428 1 750 2 072 2 395 2 177 2020 1 228 2021 1 939 2022 2 068 2023 1 350 2024 -43.6% +57.9% +6.7% -34.7%

Évolution — Maisons

+58.7% sur 7 ans
802 1 164 1 525 1 887 2 248 891 2020 1 544 2021 1 602 2022 2 044 2023 1 679 2024 1 715 2025 1 414 2026 +73.3% +3.8% +27.6% -17.9% +2.1% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 350 € 2 1 414 € 6
2025 2 068 € 12 1 715 € 16
2024 1 939 € 4 1 679 € 22
2023 — — 2 044 € 15
2022 — — 1 602 € 28
2021 1 228 € 1 1 544 € 20
2020 2 177 € 5 891 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Frachisse
Mandat depuis 2026
1 085
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
68 sur 525
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTOUVRE
100%
des locaux
609 locaux raccordables sur 609

COUTOUVRE s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTOUVRE

Le marché immobilier à COUTOUVRE (42460), en Loire, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 849 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 047 et 2 458 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 047 et 2 458 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 177 à 1 350 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 671 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 020 et 2 145 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.74 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTOUVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTOUVRE est de 1 849 € pour un appartement et de 1 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUTOUVRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 177 à 1 350 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à COUTOUVRE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTOUVRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTOUVRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 047 et 2 458 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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