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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRAON (53)

53400 · Mayenne (53) · 602 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CRAON

⬡

Appartements

-58%
2025→2026
2 528 €/m²
Médiane · 2020-2026
94 ventes
1 506 — 3 707 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 483 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
77 ventes
1 107 — 1 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.8% sur 7 ans
886 1 783 2 680 3 578 4 475 4 068 2020 2 714 2021 1 617 2022 3 533 2023 3 688 2024 2 328 2025 984 2026 -33.3% -40.4% +118.5% +4.4% -36.9% -57.7%

Évolution — Maisons

+29.5% sur 7 ans
1 050 1 227 1 403 1 579 1 756 1 167 2020 1 364 2021 1 391 2022 1 596 2023 1 503 2024 1 475 2025 1 511 2026 +16.9% +2.0% +14.7% -5.8% -1.9% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
530840102
243 ventes
1 557 €/m²
🏢 2 857 € 🏠 1 479 €
Ouest
530840101
238 ventes
1 398 €/m²
🏢 2 405 € 🏠 1 364 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 984 € 4 1 511 € 44
2025 2 328 € 13 1 475 € 62
2024 3 688 € 10 1 503 € 66
2023 3 533 € 17 1 596 € 79
2022 1 617 € 20 1 391 € 92
2021 2 714 € 22 1 364 € 115
2020 4 068 € 8 1 167 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand De guebriant
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 431
Habitants
182
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
25% gagnent moins de 16 790 € | 25% gagnent plus de 27 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
304 sur 2 376
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRAON
98.2%
des locaux
2 889 locaux raccordables sur 2 942
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRAON
9.4 km
d'aménagements

CRAON s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRAON

Le marché immobilier à CRAON (53400), en Mayenne, a enregistré 602 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 528 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 1 506 et 3 707 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 506 et 3 707 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 068 à 984 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 1 406 €/m² (508 ventes). Fourchette : entre 1 007 et 1 753 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.73 %
Taux communal TF bâtie
8.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Craon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 24 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRAON est de 2 528 € pour un appartement et de 1 483 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CRAON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 068 à 984 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à CRAON ?
602 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRAON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRAON ?
Les prix des appartements varient entre 1 506 et 3 707 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 474 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 1 929 €/m² MAYENNE 2 622 €/m² EVRON 8 001 €/m² ERNEE 2 935 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 515 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 500 €/m² GORRON 1 876 €/m² LASSAY-LES-CHATEAUX 1 400 €/m²

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